О компании
Тщательная подготовка и правильное время обеспечит успех.

Компания Effort Capital специализируется на управлении инвестициями в недвижимость. Наш коллектив имеет большой опыт работы, занимаясь девелопментом и международным коммерческим управлением недвижимостью с 1997 г. Мы работаем с проектами как в сфере жилой, так и коммерческой недвижимости. Мы реализуем проекты не только в Эстонии, но и в России, на Украине, в Финляндии, Латвии и Литве. Объем нашего портфеля референций в данный момент составляет более 700 000 квадратных метров.

Наша цель – помогать клиентам находить проекты с максимальной доходностью при минимальном уровне риска с последующим обеспечением эффективного управления рисками и инвестициями.

Успешные инвестиции иногда делаются благодаря счастливому случаю, но мы верим, что в долгосрочной перспективе успех инвестиций обеспечивается основательной подготовительной работой и умелым финансовым планированием.

Нашими клиентами являются частные лица и компании преимущественно из Восточной Европы и Скандинавии. Мы ведем постоянную работу по ознакомлению новых инвесторов с инвестиционными возможностями, предлагаемыми на выбранных рынках. У нас есть подробный обзор рынка недвижимости в странах Балтии, России и на Украине.

При оценке конъюнктуры целевых рынков придается большое значение основательному знанию местной ситуации и рынка. Поэтому мы находимся в тесном контакте с клиентами и знакомимся на месте с объектами, предлагаемыми на различных рынках. Мы ведем мониторинг тенденций развития местных рынков и составляем периодические анализы целевых рынков.

Согласование ожиданий инвесторов с подробным анализом рыночной ситуации, нашими профессиональными знаниями и опытом позволяет добиваться наилучших и соответствующих ожиданиям результатов.
Tagasi üles
Услуги

На рынке недвижимости не бывает идентичных сделок, объектов и клиентов с одинаковыми требованиями. Универсальные решения не подходят для всех участников современного динамичного делового мира. Поэтому мы применяем индивидуальный подход к каждому клиенту и объекту, чтобы разобраться в их особенностях и предложить необычные и уникальные решения. Цель нашей деятельности – помочь клиенту максимизировать ценность инвестиции в недвижимость.

Независимо от ситуации на рынке мы предлагаем нашим клиентам стратегические консультации с целью добиться оптимальной доходности активов и управления ими с максимальной экономической эффективностью. Мы придаем важное значение анализу сильных и слабых сторон инвестиции и оценке потенциальных рисков и возможностей. Сбалансированный инвестиционный портфель дает очевидное рыночное преимущество, одновременно являясь привлекательным для инвесторов.

Effort Capital предлагает ноу-хау для разработки концепций девелоперских проектов. Совместно с нашими специалистами для проекта будут найдены наиболее эффективные решения, обеспечивающие рыночное преимущество для недвижимости клиента в условиях постоянно ужесточающейся конкуренции.

При подборе проектной группы мы всегда исходим из поставленных целей и специфики проекта. При необходимости, мы привлекаем признанных специалистов из предприятий-партнеров, работающих в смежных областях (строительство, финансы, архитектура и т.п.).

Мы высоко ценим доверительные отношения с клиентом. Долгосрочные отношения с клиентом обеспечивают наилучшие результаты при достижении поставленных целей. Со своей стороны мы прилагаем все усилия к тому, чтобы каждый новый контакт перерос в долгосрочные партнерские отношения.

Основные услуги, предлагаемые Effort Capital:

  • Управление активами
  • Управление девелоперскими проектами
  • Управление инвестициями
  • Посреднические услуги
  • Строительные услуги   

Данная услуга в первую очередь предназначена для инвесторов, владеющих портфелем недвижимости или планирующих его комплектацию. Если управление портфелем недвижимости не является Вашей основной работой, то доверьте управление своими активами профессионалам. Привлечение специалистов Effort Capital даст вам возможность сосредоточиться на своей основной деятельности. Цель предлагаемой услуги – максимизировать стоимость вашего портфеля недвижимости и повысить его конкурентоспособность посредством профессионального управления и девелопмента.

Планирование управления портфелем недвижимости начинается с аудита портфеля и разработки инвестиционной стратегии совместно с собственником активов. Портфель недвижимости традиционно рассматривается в упрощенном виде как совокупность зданий и земельных участков, без учета специфических процессов, структур и стратегий. Важно учитывать, что на рынке недвижимости не существует двух одинаковых объектов. Каждый объект на рынке уникален, с ним связаны разные риски и он требует индивидуального подхода и рассредоточения рисков.

Поэтому повышение эффективности портфеля требует постоянного внимания и профессионального управления. При разработке эффективной стратегии Effort Capital опирается на три основных аспекта: эффективность затрат на управление, повышение стоимости недвижимости и увеличение денежных потоков. Цель заключается в получении гибкого и ликвидного портфеля недвижимости, обеспечивающего долгосрочную и стабильную доходность ваших активов.

Мы остаемся партнером собственника во всех его сделках с недвижимостью – от анализа окупаемости инвестиции до выхода из проекта.

Услуги:

  • Аудит портфеля недвижимости
  • Оценка потенциала развития района
  • Разработка инвестиционной стратегии
  • Мониторинг рынка
  • Разработка концепции
  • Составление бизнес-плана и расчетов окупаемости
  • Организация планирования
  • Составление и реализация маркетинговой стратегии
  • Юридическая поддержка
  • Управление строительными проектами
  • Организация продажи и сдачи в аренду
  • Организация услуги по управлению
  • Управление договорами и клиентами   

Услуга по управлению девелоперскими проектами и консультированию в первую очередь предназначена для девелоперов и владельцев земельных участков. Мы возьмем на себя управление более сложными и стратегическими процессами, оставаясь партнером клиента с момента формулирования идеи и вплоть до реализации проекта. Услуга включает в себя определение оптимального целевого назначения недвижимости, планирование конкурентоспособного проекта и его реализацию с максимальной эффективностью затрат, что обеспечит энергосберегающую эксплуатацию будущего здания.

Привлечение нашего коллектива уже на ранней стадии проекта поможет избежать ошибок планирования, понизит риски и обеспечит реализацию более конкурентоспособного проекта. Непрофессиональные решения могут повлечь за собой дополнительные расходы как для девелоперов, так и для последующих пользователей недвижимости.

Услуги:

  • Мониторинг рынка
  • Позиционирование проекта
  • Разработка концепции
  • Составление бизнес-плана и расчетов окупаемости
  • Организация детальной планировки
  • Организация проектировочных работ
  • Получение необходимых согласований
  • Составление и реализация маркетинговой стратегии
  • Юридическая поддержка
  • Организация финансирования
  • Управление строительным проектом
  • Организация продажи и сдачи в аренду
  • Организация услуги по управлению
  • Управление договорами и клиентами   

Инвестирование в недвижимость – сложный и специфический процесс. Как правило, такие инвестиции являются весьма капиталоемкими и связаны с дополнительными рисками и обязанностями. Но тщательно выбранный и спланированный проект в области недвижимости гарантирует высокую доходность и стабильный денежный поток на длительный период. Наш независимый и профессиональный коллектив поможет вам отличить проекты с высоким инвестиционным потенциалом от посредственных проектов.

Effort Capital предлагает услугу консультирования и управления инвестиционными проектами как частным, так и бизнес-клиентам. Мы специализируемся на девелоперских проектах и управлении портфелями недвижимости инвесторов. Наши опытные специалисты помогут клиенту разработать и реализовать инвестиционную стратегию. При поиске инвестиционных объектов мы учитываем персональную инвестиционную стратегию каждого инвестора, оценивая сопутствующие риски, ставку доходности и тактику выхода из проекта. Мы помогаем клиенту с момента формулирования идеи до ее окончательной реализации или до достижения требуемого денежного потока.

Услуги:

  • Анализ портфеля недвижимости
  • Исследование рынка
  • Позиционирование проекта
  • Разработка инвестиционной стратегии
  • Составление бизнес-плана и расчетов окупаемости
  • Дью дилидженс
  • Составление маркетингового плана
  • Организация финансирования
  • Проведение сделки
  • Управление договорами и клиентами   

Effort Capital предлагает посреднические услуги собственникам, покупателям и арендаторам жилой и коммерческой недвижимости. Наша цель – предлагать профессиональную услугу, обеспечивая удовлетворенность клиентов путем нахождения для них наиболее эффективного решения во всех вопросах, связанных с посредничеством в сфере недвижимости. Многолетний опыт, хорошее знание рынка и индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости наших консультантов позволяют гарантировать для вас оптимальную сделку.

Услуги:

  • Консультация
  • Мониторинг рынка
  • Составление маркетингового плана
  • Управление продажей
  • Юридическая консультация
  • Организация переговоров
  • Оформление сделки
  • Отчетность

Effort Capital предлагает своим клиентам строительные услуги по принципу управления проектом. Наша цель – предлагать клиентам максимально удобную для них услугу. Мы возьмем на себе все связанные с проектом действия и превратим для вас строительство в как можно более простой и беспрепятственный процесс.

Мы остаемся партнером клиента с момента визуализации его концепции и вплоть до окончательной реализации проекта. Предлагаемая нами услуга включает в себя поиск соответствующей запросам клиента недвижимости, проектирование энергосберегающего здания, качественное управление строительным проектом, составление документации, получение всех согласований и представление периодической отчетности клиенту. В то время, когда мы занимаемся строительными работами, вы сможете сосредоточиться на своей основной деятельности.

Услуги:

Управление проектированием

  • составление исходного задания совместно с заказчиком
  • проведение конкурса на проектирование
  • проверка предложенных проектировщиком решений и внесение предложений об изменениях
  • контроль процесса проектирования (включая соблюдение условий договора и сроков)
  • проверка соответствия документации исходному заданию, техническим нормам и правовым актам
  • проведение необходимых экспертиз
  • получение необходимых согласований

Управление строительным проектом

  • представительство заказчика в отношениях с подрядчиками
  • проведение конкурсов на строительные работы
  • координация различных подрядов
  • контроль процесса строительства (включая соблюдение условий договора и сроков)
  • проверка документации

Надзор

  • соответствие строительных работ условиям договора
  • соответствие строительных работ законам, нормам и рекомендуемой практике строительства
  • представительство интересов заказчика в строительно-технических и юридических вопросах, а также в вопросах, связанных со стоимостью
Tagasi üles
Референции

Многолетняя работа коллектива Effort Capital на рынке недвижимости и строительства позволила нам принять участие во многих интересных и сложных проектах. При участии наших специалистов были разработаны и реализованы ряд проектов в Эстонии, Латвии, Литве, Финляндии, России и на Украине. На протяжении многих лет мы сотрудничаем с лучшими специалистами в своей области. Совместно разработанные и решенные сложные задания и ситуации обеспечили коллектив Effort Capital бесценным багажом опыта.

Перечень основных проектов, в которых участвовали специалисты Effort Capital:

  • Адрес Kalevi 24A, Tallinn Общая площадь 340 m² Заказчик Effort Capital
    Next object
  • Адрес Veerenni 52, Tallinn Общая площадь 2 500 m² Заказчик Estate Partner OÜ
    Next object
  • Адрес Endla 4, Tallinn Общая площадь 1 000 m² Заказчик Varme Invest OÜ
    Next object
  • Адрес Какумяэ, Таллин Общая площадь 700 m² Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Блохина ул 15, Санкт-Петербург, Россия Общая площадь 5 200 m2 Заказчик OOO "PV Group"
    Next object
  • Адрес Новоизмайловский ул 46, Санкт-Петербург, Россия Общая площадь 2 941 m2 Заказчик OOO "Vostok Invest"
    Next object
  • Адрес Пирита, Таллин Общая площадь 300 m2 Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Пирита, Таллин Общая площадь 400 m2 Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Пирита, Таллин Общая площадь 500 м2 Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Пирита, Таллин Общая площадь 500 м2 Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Чеботарска, 36, Харьков, Украина Общая площадь 7 110 m2 Заказчик New City House LLC
    Next object
  • Адрес Нымме, Таллин Общая площадь 350 m² Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Рохунеэме, Харьюмаа Общая площадь 1 800 m² Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Патика Общая площадь 1 100 m2 Заказчик Kauritel OÜ
    Next object
  • Адрес Saltoniškiu 36, Вильнюс, Литва Общая площадь 7 787 m2 Заказчик UAB Nekilnojamas Turtas
    Next object
  • Адрес Vivulskio 12D, Вильнюс, Литва Общая площадь 7 867 m2 Заказчик UAB Nekilnojamas Turtas
    Next object
  • Адрес недвижимость Суурепыллу, волость Раэ Общая площадь 582 000 m2 Заказчик KV-Tarantel
    Next object
  • Адрес Раннамыйза теэ, 4а Общая площадь 30 000 m2 Заказчик Rannamõisa Kinnisvara OÜ
    Next object
  • Адрес Какумяэ, Таллин Общая площадь 300 m² Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес Виймси, Харьюмаа Общая площадь 2 500 m² Заказчик Kodumajagrupi AS
    Next object
  • Адрес Кристийне, Таллинн Общая площадь -d Заказчик квартирное товарищество
    Next object
  • Адрес ул. Веэренни, 58а Общая площадь 6 650 m2 Заказчик Veerenni Ärihoone AS
    Next object
  • Адрес Деревня Пеэтри, Харьюмаа Общая площадь 350 m2 Заказчик частное лицо
    Next object
  • Адрес ул. Я. Поска, 23 / 25, Таллинн Общая площадь 1 589 m2 Заказчик AS Privaatkinnisvara
    Next object
  • Адрес ул. Лосси, 18 / ул. Сооне, 3, Таллинн Общая площадь 4 072 m2 Заказчик AS Merko Ehitus

    Next object
  • Адрес Выбаыхумуузеуми теэ, 5, Таллинн Общая площадь 9 606 m2 Заказчик AS Merko Ehitus
    Next object
  • Адрес Виру вяльяк, 6, Таллинн Общая площадь 9 557 m2 Заказчик SRV Kinnisvara
    Next object
  • Адрес Раннамыйза теэ, 44с, Таллинн Общая площадь 2 570 m2 Заказчик AS Merko Ehitus
    Next object
  • Адрес ул. Уус-Татари, 23, Таллинн Общая площадь 3 753 m2 Заказчик TSM Projektijuhtimise OÜ
    Next object
  • Адрес ул. Талудевахе, Харьюмаа Общая площадь 140 - 160 m2 Заказчик AS Merko Ehitus
    Next object
  • Адрес Пыхья пуйестеэ, 37, Таллинн Общая площадь -d Заказчик Mere Kinnisvara OÜ
    Next object
  • Адрес Таллиннское шоссе 30b, Нарва Общая площадь ca. 30 000 m2 Заказчик KV-Tarantel OÜ
    Next object
  • Адрес Раннамыйза, Харьюмаа Общая площадь 3 000 m² Заказчик Artig KV OÜ
    Next object
Tagasi üles
Контакты
Effort Capital ООО Адрес Tartu mnt. 80J, Tallinn 10112, Eesti E-mail info@effort.ee Tелефон +372 666 10 36
  • Представительство в
    Санкт-Петербурге
    Tелефон: +7 921 570 2907
    E-mail: info@effort.ee
  • Представительство в
    Таллинне
    Tелефон: +372 50 70 422
    E-mail: info@effort.ee